自去年國務院發(fā)布了《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》，明確提出發(fā)展郵輪、游艇旅游，提出“研究完善游艇管理辦法，創(chuàng)造條件適當擴大開放水域，做好經批準的境外游艇停泊海南的服務工作后。三亞借著其優(yōu)越的自然條件，發(fā)展游艇業(yè)，促進房地產業(yè)升級和向多元化和高端化發(fā)展趨勢已經逐漸顯現(xiàn)。
房地產與游艇業(yè)“聯(lián)姻” 游艇業(yè)商機無限
在海南國際旅游島建設的推動下，海南房地產業(yè)也隨之逐步壯大，一些房地產企業(yè)為了突出項目檔次、提高旅游的附加值，開始興建游艇碼頭，為客人提供游艇服務，游艇經濟在海南風生水起。
游艇業(yè)是一個新興產業(yè)，擁有良好的市場前景。三亞依靠其獨特的熱帶島嶼優(yōu)勢，發(fā)展游艇業(yè)。游艇制造業(yè)、銷售企業(yè)便紛紛搶灘三亞，目前，游艇銷售公司數(shù)量飆升達到了10家左右，目前已經有外商預定3艘總價值為150萬元人民幣的游艇，首艘游艇估計8月就可完工，并有投資者開始醞釀在三亞設游艇4S店。很多有意進入海南進行游艇市場拓展的投資者都認為，三亞相較其他游艇產業(yè)發(fā)展較完善的城市而言處于起步階段，也正因如此具備了非常大的發(fā)展機遇，從區(qū)位港口、自然環(huán)境及氣溫氣候等硬件方面有著其他地區(qū)無法比擬的獨特優(yōu)勢。
業(yè)內人士表示，相比之前在缺乏整個區(qū)域規(guī)劃的情況下個別項目“摸著石頭過河”的開發(fā)狀態(tài)，“國際旅游島建設綱要”提出的政府對游艇業(yè)的支持和重視將為海南發(fā)展游艇產業(yè)提供更多優(yōu)惠和扶持政策，加上三亞游艇產業(yè)自身具備一定的基礎，三亞未來將會形成完善的房地產配套游艇圈，與高爾夫產業(yè)、旅游項目與房地產的結合一起，整體促進三亞房地產的多元化、高端化發(fā)展。
游艇業(yè)發(fā)展亟待規(guī)范 與房地產資源共享
在之前的三亞游艇論壇上，正如眾多業(yè)內人士所言，雖然三亞擁有得天獨厚的自然條件和最優(yōu)越條件的海灣區(qū)域，非常適宜游艇業(yè)的發(fā)展，但由于游艇相關的法規(guī)、政策尚不完善，相關的權限也較多，制約游艇產業(yè)的發(fā)展。
三亞地區(qū)軍事區(qū)域較多、自由海灣受到限制、相關配套行業(yè)發(fā)展不利等諸多因素都影響了三亞游艇業(yè)的發(fā)展預期。受制于諸多政策限制，之前海南游艇業(yè)的發(fā)展主要集中在游艇休閑方面，雖然建設了頂級的游艇碼頭，游艇制造業(yè)卻是空白。并且游艇旅游業(yè)也因缺乏政策支持得不到更大的發(fā)展，一些房企雖然希望借游艇因素提升項目品質和地位，但往往流于形式，三亞大多游艇碼頭均為高檔旅游房地產、酒店項目或豪華俱樂部所有，尚無一個公共游艇碼頭。這種單一發(fā)展模式也成為了房地產行業(yè)與游艇業(yè)資源共享的一大阻礙。幾位世界知名的游艇業(yè)大亨曾表示，三亞城市配套設施也不盡完善，缺乏更高的附加值產業(yè)效應，由此游艇經濟和海南大力發(fā)展以旅游業(yè)、房地產業(yè)為龍頭的產業(yè)導向非常契合。而隨著政策的支撐力度逐步加大，海南地產項目中游艇因素將會越來越多，三亞旅游的發(fā)展應該會朝著房地產和游艇業(yè)共享資源、聯(lián)合起來發(fā)展形成產業(yè)鏈，并促進三亞旅游經濟的全面發(fā)展。
