經(jīng)過(guò)30多年的蓬勃發(fā)展，上海已然成為一座極具活力的國(guó)際性都市。這座國(guó)際大都市承載了萬(wàn)千年輕人的中國(guó)夢(mèng)。隨著越來(lái)越多的人來(lái)到上海追逐自己的夢(mèng)想，資源競(jìng)爭(zhēng)加劇、物價(jià)上漲。不少年輕人被大城市的高壓逼得的喘不過(guò)氣而最終選擇打了退堂鼓。
根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上海平均工資水平6378元/月。大多數(shù)人群的薪資水平在2K/月——8K/月的檔次。上海市8月份新房均價(jià)56361元/平米，如果按平均工資水平折算的話，要買(mǎi)一套60平米的房屋大概需要50年不吃不喝才能買(mǎi)得起。即使是收入水平在15K/月——20K/月這一檔次的人群，也需要20年至30年左右的時(shí)間才能買(mǎi)得起一套普通的住房。
高房?jī)r(jià)水平把懷揣著“安居夢(mèng)”，在上海打拼的熱血年輕人阻擋在門(mén)外。許多年輕才俊空有一身抱負(fù)，卻因?yàn)樯顔?wèn)題不得不離開(kāi)上?！，F(xiàn)今，有這么一群人，每天坐高鐵往返于上海與周邊的衛(wèi)星城市之間。他們上、下班花幾個(gè)小時(shí)的車(chē)程在兩座城市之間奔波，原因只有一個(gè)，因?yàn)樵谏虾?shí)在住不起。實(shí)際情況是，上海正面臨人才外流危機(jī)。由于居住原因，下一代人才正在大批流向周邊衛(wèi)星城市，許多人在上海工作賺錢(qián)，卻在異地消費(fèi)生活。如今，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型正在有條不紊的進(jìn)行，服務(wù)業(yè)是未來(lái)的支柱產(chǎn)業(yè)，而決定服務(wù)業(yè)興衰的是消費(fèi)，有消費(fèi)才會(huì)有市場(chǎng)。上海的住房問(wèn)題不解決，追夢(mèng)就會(huì)變成做夢(mèng)。
今年，國(guó)務(wù)院提出要建立房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。其中，把租房市場(chǎng)的發(fā)展放到核心地位。不過(guò)，目前我國(guó)的租房市場(chǎng)供應(yīng)中，90%以上來(lái)自民間，租房市場(chǎng)供給缺口巨大。世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉也表示，“只有增加供應(yīng)量，才能降低租金，如果供應(yīng)都不足是不行的。”政府也表示，國(guó)有企業(yè)在這方面要起到表率作用、引領(lǐng)市場(chǎng)健康發(fā)展。
從城市發(fā)展角度看，上海最近已經(jīng)連續(xù)兩年出現(xiàn)外來(lái)人口減少的現(xiàn)象。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2015年全國(guó)流動(dòng)人口首次出現(xiàn)減少流動(dòng)人口數(shù)量從2014年的2.52億降至2015年的2.47億，減少了約500萬(wàn)人，2016年進(jìn)一步減少200多萬(wàn)人，至2.45億。2016年，上海常住人口僅增加了4.7萬(wàn)人，其中，戶籍常住人口增加6萬(wàn)人，這意味著外來(lái)常住人口減少了1.3萬(wàn)人，上海的外來(lái)人口連續(xù)兩年持續(xù)減少。
上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)此前發(fā)出警告稱(chēng)，“人才資源逐漸成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸?！?nbsp;隨著居住、生活成本的急劇上升，部分非本市戶籍技術(shù)型人才逐漸外流的現(xiàn)象越來(lái)越明顯。這種趨勢(shì)不利于上海國(guó)際都市的建設(shè)發(fā)展。解決人才居住問(wèn)題迫在眉睫。
無(wú)獨(dú)有偶，全國(guó)四大一線城市都不同程度的出現(xiàn)此類(lèi)情況。對(duì)此，以廣州為代表的許多地方都相繼推出了租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策以吸引人才，全國(guó)各地的人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。
上海早已啟動(dòng)中高端人才公寓項(xiàng)目，上海地產(chǎn)集團(tuán)在2014年聯(lián)合國(guó)內(nèi)著名公寓運(yùn)營(yíng)商優(yōu)帕克集團(tuán)打造的國(guó)有混合制大型房屋租賃管理企業(yè)地產(chǎn)優(yōu)家，目前已管理運(yùn)營(yíng)公租房人才公寓上萬(wàn)套，是上海規(guī)模最大的公租房和人才公寓的管理運(yùn)營(yíng)商。上海地產(chǎn)集團(tuán)成立于2002年11月，是經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有多元投資集團(tuán)公司。而優(yōu)帕克集團(tuán)同樣成立于2002年，開(kāi)創(chuàng)了將星級(jí)酒店服務(wù)，融入分散型產(chǎn)權(quán)式高端公寓管理，優(yōu)帕克服務(wù)式公寓建立了一套自己的產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、服務(wù)和IT體系為核心優(yōu)勢(shì)，為公寓運(yùn)營(yíng)管理注入專(zhuān)業(yè)和系統(tǒng)化以提升效率和服務(wù)。此次雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手旨在共同為中高端人才實(shí)現(xiàn)"安居夢(mèng)"。
地產(chǎn)優(yōu)家為房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，承擔(dān)社會(huì)化住房租賃市場(chǎng)主要渠道重任。構(gòu)建政策性住房及配套商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一規(guī)程的“大租賃服務(wù)”工作格局，為人才公寓租賃市場(chǎng)帶來(lái)更安全、更穩(wěn)定、更便捷、更舒適的服務(wù)，更為城市人才解決居住問(wèn)題，留住人才才能擁有“中國(guó)夢(mèng)”。
