“時(shí)尚云村”——中國首個(gè)基于農(nóng)居點(diǎn)改造的產(chǎn)城升級典范，由新光集團(tuán)旗下新辰控股與保利商業(yè)聯(lián)袂打造。新辰控股緊扣喬司服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方向，制定了“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的轉(zhuǎn)型方案，采用先進(jìn)的可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式，引導(dǎo)各種優(yōu)勢資源參與，積極實(shí)踐落地集合“產(chǎn)業(yè)、居住、工作、生活 ‘四位一體’傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級改造，為余杭打造時(shí)尚產(chǎn)業(yè)高地注入新的動(dòng)力。
8月18日，由新光集團(tuán)旗下創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營公司——新辰控股打造，中國首個(gè)基于農(nóng)居點(diǎn)改造的產(chǎn)城升級典范——“時(shí)尚云村”開園盛典在杭州余杭喬司街道成功舉行。余杭區(qū)人大常委會(huì)副主任屠冬冬、余杭區(qū)副區(qū)長曾宏、余杭區(qū)政協(xié)副主席戴桂香等多位余杭區(qū)政府、鎮(zhèn)街平臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)以及保利商業(yè)公司總經(jīng)理肖徐哲先生、新光集團(tuán)總裁虞江波、保利地產(chǎn)浙江公司董事長陳剛、德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長胡一平與多家合作商出席了此次活動(dòng)。
新光集團(tuán)總裁虞江波現(xiàn)場致辭表示，新光集團(tuán)在杭州設(shè)立了十多家致力于“產(chǎn)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”的創(chuàng)新型公司，賦能產(chǎn)業(yè)升級。新辰控股是其中一家專注于產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營的公司，目前在國內(nèi)22個(gè)省市，擁有產(chǎn)業(yè)園33個(gè)，運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目40余個(gè)。此次的“時(shí)尚云村”項(xiàng)目，不僅是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級的落地實(shí)踐，還是高科技和新商業(yè)的樣板試驗(yàn)。未來，新光集團(tuán)旗下更多產(chǎn)業(yè)賦能型公司將入駐產(chǎn)業(yè)園，攜手騰訊云，阿里巴巴，京東等共同服務(wù) “時(shí)尚云村”。虞江波說：“時(shí)尚云村示范項(xiàng)目的成功只是序幕的開始，我們更看到了喬司和杭州發(fā)展的前景。同時(shí)感謝保利集團(tuán)對此項(xiàng)目的重視，希望未來可以攜手去創(chuàng)造更多美好?！?
新辰控股首席運(yùn)營官、時(shí)尚云村項(xiàng)目總經(jīng)理陳特立發(fā)言時(shí)說：時(shí)尚云村第一階段的目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，微改造實(shí)現(xiàn)從村到城的蛻變，由低小散差到當(dāng)前以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈條中的設(shè)計(jì)、工廠店、電子商務(wù)為主的業(yè)態(tài)升級。
第二階段的任務(wù)正在啟動(dòng)中，里程碑是“時(shí)尚云村創(chuàng)客俱樂部”正式掛牌運(yùn)作。未來的俱樂部將致力于賦能入園企業(yè)，賦能創(chuàng)業(yè)者、賦能原居民的目標(biāo)。我們的合作伙伴保利集團(tuán)也將把公寓運(yùn)營、若比鄰超市、比鄰洗衣、和樂教育等貼近居民生活的商業(yè)配套注入“時(shí)尚云村”，共同打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)服務(wù)商的角色，從而實(shí)現(xiàn)多贏。
第三階段的目標(biāo)是將產(chǎn)業(yè)升級惠及到原居民，讓原居民享受到產(chǎn)業(yè)升級的紅利，讓原居民除租金收益外還能有部分的收入來自于園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)，那時(shí)候就是“時(shí)尚云村”真正成為當(dāng)之無愧產(chǎn)城融合典范時(shí)刻。
“時(shí)尚云村”改造前后對比
余杭區(qū)副區(qū)長曾宏表示，喬司街道永西村5組從一個(gè)臟亂差集中、安全隱患突出的城中村，成功轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)“電商銷售主導(dǎo)、時(shí)尚元素突出、配套業(yè)態(tài)完善”的新型創(chuàng)業(yè)社區(qū)，是我區(qū)探索“鄉(xiāng)村振興新路徑、產(chǎn)城融合新形態(tài)、社會(huì)治理新模式”的一次大膽實(shí)踐，為“低散亂”企業(yè)（作坊）淘汰整治、提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)積累了經(jīng)驗(yàn)。
●從村到城 “時(shí)尚云村”的蝶變與新生
之前，“時(shí)尚云村”項(xiàng)目所在的喬司永西村五組，原住民僅300多人，但是租客卻超過3000人，所有農(nóng)民房都是生產(chǎn)、生活、倉儲(chǔ)“三合一”式小加工廠，租客混雜，環(huán)境惡劣，服裝加工小作坊遍布，存在著極大的消防安全隱患，一直是當(dāng)?shù)卣男念^大患。
為解決這些問題，喬司街道攜手新辰控股，緊扣喬司服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方向，將可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營模式引入，并引導(dǎo)各種優(yōu)勢資源參與，打造了集產(chǎn)業(yè)、居住、工作、生活“四位一體”的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級改造和城中村改造的雙樣板工程——“時(shí)尚云村”。
“時(shí)尚云村”占地約100畝，總建面積6萬方余，共有76棟獨(dú)棟物業(yè)，自2017年11月項(xiàng)目正式啟動(dòng)至今入園企業(yè)已達(dá)96家，涉及服裝設(shè)計(jì)、服裝制版、電子商務(wù)及信息服務(wù)領(lǐng)域，其中服裝產(chǎn)業(yè)企業(yè)占比88%，年交易額預(yù)計(jì)可達(dá)10億。目前園區(qū)入住率已達(dá)100%。
● 為什么改造后的“時(shí)尚云村”能有如此大的魅力？
新辰控股把脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展 打造“產(chǎn)城人文”相互融合的價(jià)值創(chuàng)新園區(qū)從產(chǎn)業(yè)層面來看：
產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不是無根之水。在杭州，超過1200家的服裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上的企業(yè)中,80%的女裝品牌基地位于余杭,而時(shí)尚云村所在的喬司街道,就占據(jù)了半壁江山。
根據(jù)這些資源根基，新辰控股導(dǎo)入自身擁有的成熟立體的“倉、園、店”產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái)，以及網(wǎng)倉科技、極配科技、連聯(lián)新材料平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)鏈配套資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈或技術(shù)環(huán)節(jié)的提升。同時(shí)，匯集聚衣云、云貿(mào)平臺(tái)、英國設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)、深圳平面設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)、北京服裝協(xié)會(huì)一同為入園的服裝企業(yè)快速發(fā)展注入活力。
從空間及配套服務(wù)層面來看：
新辰控股對“時(shí)尚云村”物業(yè)空間進(jìn)行新的垂直功能布局。100-300平方米的獨(dú)棟、底商空間，兼具辦公、展示、網(wǎng)批、零售等；高層改造為設(shè)施完備的人才公寓，配備相對完善的生活配套服務(wù)，包括共享廚房、共享洗衣房、電子閱讀室、休閑娛樂中心等。同時(shí)在園區(qū)內(nèi)有機(jī)落位黨建宣傳文化長廊，并設(shè)置工商、社保、警務(wù)、市場監(jiān)督、司法、物業(yè)、消防等部門聯(lián)合辦公的政務(wù)綜合服務(wù)中心，為入駐企業(yè)提供一站式便捷服務(wù)。創(chuàng)客俱樂部可通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)約向企業(yè)開放，舉辦時(shí)尚拍攝、網(wǎng)紅直播、服裝發(fā)布會(huì)、沙龍、路演、小型晚會(huì)等活動(dòng)。
在軟件配套方面導(dǎo)入新辰無邊界園區(qū)管理系統(tǒng)并與騰訊云攜手打造智慧安防，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)報(bào)表平臺(tái)化、企業(yè)服務(wù)在線化，園區(qū)管理智能化，助推企業(yè)發(fā)展，助力產(chǎn)業(yè)升級。
從園區(qū)運(yùn)營層面來看：
“時(shí)尚云村”作為余杭區(qū)推進(jìn)城郊結(jié)合部農(nóng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要試點(diǎn)項(xiàng)目得到了余杭區(qū)政府的高度關(guān)注與支持，新辰控股作為運(yùn)營平臺(tái)的統(tǒng)籌方，積極與政府及服務(wù)商溝通，根據(jù)園區(qū)定位，集合新光集團(tuán)資源優(yōu)勢，通過導(dǎo)入騰訊創(chuàng)業(yè)基地、光華教育集團(tuán)培訓(xùn)基地、夢想天地教育綜合體、微谷中國教育輔導(dǎo)基地、貝索斯亞馬遜培訓(xùn)杭州分中心、兔波波社群微創(chuàng)中心等展開線教育平臺(tái)和線下培訓(xùn)及提供在途產(chǎn)品銷售，使原住民在單一的房租收入基礎(chǔ)上，通過融入產(chǎn)業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)，獲得更大的收益回報(bào)，享受升級紅利。同時(shí)堅(jiān)持以企業(yè)孵化和技術(shù)商業(yè)化為產(chǎn)業(yè)培育的主線，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與企業(yè)的深度、集約及全覆蓋、高效能的服務(wù)。
騰訊云人臉識(shí)別智能閘機(jī)
● 以產(chǎn)促城 為產(chǎn)城升級貢獻(xiàn)智慧
黨的十九大明確指出：實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興發(fā)展等發(fā)展戰(zhàn)略，以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局。未來，各大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域都將進(jìn)一步把握發(fā)展契機(jī)，全面推進(jìn)我國產(chǎn)城升級發(fā)展。產(chǎn)業(yè)升級和園區(qū)升級是一個(gè)相互促進(jìn)的過程，企業(yè)服務(wù)的升級對產(chǎn)業(yè)升級有積極地推動(dòng)作用。
新辰控股積極響應(yīng)“八八戰(zhàn)略”提出的“發(fā)揮杭州體制優(yōu)勢、對接長三角經(jīng)濟(jì)圈、推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化、新型工業(yè)化，科教人才興省戰(zhàn)略”，以不斷創(chuàng)新發(fā)展模式，整合資源強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)，通過產(chǎn)、城、人、文協(xié)同發(fā)展、相互融合的全生態(tài)體系的合作運(yùn)營，持續(xù)釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，提升城市價(jià)值，推動(dòng)產(chǎn)城升級向更高質(zhì)量發(fā)展，共建城市美好未來！
